—巴南区圣灯山康养小镇项目预征收工作按期实现100%签约率

经过三年多的反复研究论证和一年多的艰辛努力，2020年12月31日，巴南区圣灯山康养农旅小镇项目国有房屋预征收工作实现签约率100%，确保了该项目按期交地，圆满完成了区委、区政府下达的目标任务。

圣灯山康养农旅小镇项目是全区产业类重大招商引资项目，区委、区政府高度重视，将其纳入2020年度督办和考核任务。项目涉及51亩国有土地、房屋面积约5000平方米、46户需征收搬迁。为确保完成项目征收任务，巴南188体育在线抽调业务骨干，艰难破局，全力推进。

一是破情绪对立之局—“项目反反复复，被征收群众情绪十分对立”。该项目推进过程可谓“一波三折”，早已于2017年年底启动，2018年8月已推进至即将签约阶段，因涉及森林红线调整和资金问题，项目被暂停；停滞一年后，又因涉及道路建设和安置房建设，又要求启动其中的12户先行征收；至2020年，再次决定余下34户均征收搬迁，且在年底前务必完成。动动停停、分片实施，造成当时多数被征收人情绪十分对立，信访不断，工作推进十分困难。为此，经反复商议，果断决策，采取预征收的方式，转变群众角色，变“要我拆”为“我要拆”，群众之间相互做工作，尽量促成签约。

二是破遗留问题复杂之局—“历史遗留问题错综复杂，各方诉求均较高”。由于该项目属于“撤乡并镇”前的老场镇，普遍存在产权登记信息不详、买卖未过户、国有资产处置不彻底等问题，甚至出现一房多卖、多次转让的情况，因征收利益较大，群众内部矛盾也非常突出。为此，一方面到圣灯山镇、不动产登记中心、区规资局等相关单位翻遍档案，问询知情人，查找当初证据，还原历史，最大限度保障各方合法化权益；另一方面紧密依托圣灯山镇司法所和社区两大平台，利用司法调解达成一致，反复约谈并促成买卖双方当事人协商达成一致。

三是破身处景区不愿搬之局—“项目处于风景区，新开楼盘价格太高”。该项目位于圣灯山，曾为国家A级景区，是夏天休闲避暑的好去处，素有“川东小峨嵋”之称，部分被征收群众特别是老人家十分不愿搬迁。加之正在签约之时，项目新开发楼盘—“南城圣灯山郡”开始预售，预售价高达1万多元一平方米，比被征收房屋评估价高出近3倍，群众反应强烈。工作人员放弃多个周末休息时间，整月驻扎在项目上，和圣灯山镇的同志们一起每天入户与被征收群众交流沟通、宣传解释，客观分析新开发楼盘和征收政策的适用范围和区别。（巴南188体育在线）